辦理房產(chǎn)證，商品房買賣契約正本要不要退回？誰說說看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
土地證辦理流程及所需材料步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1,房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);2,房屋分層分戶圖;3,購房;4,辦理土地證的圖.第二步繳納維修基金.提供資料:1,填寫申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有).2,身份證復(fù)印件.3,購房復(fù)印件.4,<商品房買賣契約>1,2,24頁復(fù)印件.第三步繳納契稅.提供資料:1,<商品房買賣契約>1,2,4,24頁復(fù)印件.2,身份證復(fù)印件.3,復(fù)印件.目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人購買90平米及以下普通住房,契稅1%,其余自住普通住宅2%,房4%.第四步辦理產(chǎn)權(quán)證.提供資料:1,辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表.2,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件).3,復(fù)印件.4,分戶圖.5,商品房初始登記證明.6,商品房買賣契約(乙方契約正本).7,維修基金原件.8,契稅原件.9,抵押登記申請(qǐng)表.10,主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同.11,抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書.12,委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件).第五步辦理土地證時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后.提供資料:1,<商品房買賣契約>1,2,24頁復(fù)印件.2,身份證復(fù)印件.3,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件.4,申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填).

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那么沖動(dòng)

1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：商品房買賣契約正本;購房*復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅*上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。
3.*須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。期望能對(duì)你有用。

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理財(cái)明星們

步向開發(fā)商領(lǐng)取東西，包括：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表、分層分戶圖、購房*、辦理土地證的圖。應(yīng)該要拿到這四樣?xùn)|西，一個(gè)也不能少。第二步繳納維修基金，首先要準(zhǔn)備好資料，身份證復(fù)印件、購房*復(fù)印件、填寫申報(bào)單、還有《商品房買賣契約》第1、2、24頁的復(fù)印件。維修基金南京現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是電梯商品房120元每平米，沒有電梯的75元每平米。第三步繳納契稅。和第二步的類似，不過第三步不需要填申請(qǐng)單，第三步要多一個(gè)《商品房買賣契約》第四頁的復(fù)印件。然后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)假如是個(gè)人首購90平米以下的契稅*是百分之一，其余普通住宅*是百分之二房是百分之四。南京房產(chǎn)證辦理流程第四步是辦理產(chǎn)權(quán)證，首先要提供資料，由于第四步是這里面*復(fù)雜的，資料也是*多的，包括：辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、*復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金*、契稅*、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同、抵債權(quán)人授權(quán)委托書、委托書。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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王嘉生Jason

辦理商品房屋土地證需要帶上您的房產(chǎn)證、戶主身份證原件,再把購房合同帶上,到土地局窗口辦理,他們還要復(fù)印件,大廳內(nèi)就有復(fù)印的地方,我前年辦的,要不要帶購房合同記...

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睡了多久啊

步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；
2、房屋分層分戶圖；
3、購房*；
4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：
1、填寫申報(bào)單；
2、身份證復(fù)印件；
3、購房*復(fù)印件；
4、《商品房買賣契約》復(fù)印件?，F(xiàn)在南京收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。第三步繳納契稅。提供資料：
1、《商品房買賣契約》復(fù)印件；
2、身份證復(fù)印件；
3、*復(fù)印件?，F(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，契稅*1%，購買90―144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：
1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
3、*復(fù)印件；
4、分戶圖；
5、商品房初始登記證明；
6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。
7、維修基金*原件；
8、契稅*原件；
9、抵押登記申請(qǐng)表；
10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同；
11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書；
12、委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）?！怠怠缔k理土地證時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。提供資料：
1、《商品房買賣契約》1、2及一頁復(fù)印件；
2、身份證復(fù)印件；
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
4、申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。期望可以幫助到你。

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