2020年正式取消物業(yè)費(fèi)了嗎 兩會(huì)取消物業(yè)費(fèi)了嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。近期，有傳言稱(chēng)“22020年正式取消物業(yè)費(fèi)了嗎”，下面就和小編一起來(lái)了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)兩會(huì)取消物業(yè)費(fèi)了嗎以及拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效。

一、2020年正式取消物業(yè)費(fèi)了嗎

1、有傳言稱(chēng)，“2020年正式取消物業(yè)費(fèi)了嗎”，其實(shí)，物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有取消，只是針對(duì)不合理的地方進(jìn)行了改善。其中，對(duì)于物業(yè)自行增加的費(fèi)用，可以不交。一般來(lái)說(shuō)，有一些物業(yè)為了追求利潤(rùn)，可能會(huì)增添一些子虛烏有的費(fèi)用，讓業(yè)主來(lái)繳納，以收取更多的費(fèi)用。我們要知道，這類(lèi)費(fèi)用是不合法的，我們是可以拒絕物業(yè)的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的實(shí)際房子的主人，雖然說(shuō)在買(mǎi)新房時(shí)，買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房銷(xiāo)售合同，但這并不意味著房子已經(jīng)成交了。

3、新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔(dān)自己的維修費(fèi)用和責(zé)任，天然氣開(kāi)采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強(qiáng)制征收、能源消耗費(fèi)(公共攤銷(xiāo)電費(fèi))、破壁費(fèi)、垃圾清理運(yùn)費(fèi)。

二、兩會(huì)取消物業(yè)費(fèi)了嗎

1、兩會(huì)取消物業(yè)費(fèi)了嗎？實(shí)？實(shí)際上，兩會(huì)沒(méi)有取消物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用，是業(yè)主需要交納的費(fèi)用。

2、為了進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定了物業(yè)法。

3、政府主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。因此，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，物業(yè)費(fèi)是不會(huì)取消的。

三、拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效

1、拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效？一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)在持續(xù)服務(wù)期內(nèi)一直有效。物業(yè)公司撤離以后，兩年之內(nèi)不主張權(quán)利的，按相關(guān)法律，不能再提起訴訟。所謂2年時(shí)限，只是司法部門(mén)受理不受理案件的時(shí)間范圍。并不是拖欠兩年，就屬于合法失效了。特別是物業(yè)公司如果舉證欠費(fèi)期間一直在催繳，而欠費(fèi)人一直拒絕繳費(fèi)的，那么這個(gè)欠費(fèi)一直有效。

2、法律依據(jù)

《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面催繳的臺(tái)理期限內(nèi)。向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。

以上就是關(guān)于2020年正式取消物業(yè)費(fèi)了嗎，兩會(huì)取消物業(yè)費(fèi)了嗎，拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。