窮人買房只會(huì)越來(lái)越窮 買房貸款30年后悔了 十年后房子嚴(yán)重貶值

現(xiàn)如今越來(lái)越高的樓市令很多年輕人望而卻步，他們的工資增長(zhǎng)跟不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，結(jié)婚的壓力很多。不少人認(rèn)為，窮人買房只會(huì)越來(lái)越窮，這是真的嗎？今天小編就為大家?guī)?lái)大家對(duì)房屋購(gòu)買的想法，看看買房貸款30年后悔了是怎么一回事，以及十年后房子嚴(yán)重貶值是真是假，給有需要的朋友提供參考。 

一、窮人買房只會(huì)越來(lái)越窮

1、曾幾何時(shí)，買房幾乎是所有人都認(rèn)可的財(cái)富增值*，而且應(yīng)該是越買房越有錢。如果按照曾經(jīng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，這樣的一種看法確實(shí)是有一番道理，因?yàn)橛泻芏喑捶靠秃蜆I(yè)余炒房人都掙錢了。但是目前，這種說法出現(xiàn)了不一樣的現(xiàn)象。

2、其實(shí)從某種程度上來(lái)說，如今的買房人已經(jīng)成為了窮人，不論你是剛需還是炒房客都是一樣的結(jié)局。這是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值不僅僅是在于房?jī)r(jià)，更重要的是在于流動(dòng)性。一套房子如果沒有足夠的流動(dòng)性，即使表面上的價(jià)格再高也沒有任何意義。比如說如今有價(jià)無(wú)市，大幅降價(jià)才能夠出手的二手房市場(chǎng)。

3、所以，從目前已經(jīng)改變的樓市走向來(lái)說，在房?jī)r(jià)穩(wěn)定、房子流動(dòng)性進(jìn)一步降低的趨勢(shì)下，已經(jīng)買房的人或許早已是窮人了，只不過這種窮人需要分兩種情況。 

（1）剛需人群的變窮，在工資無(wú)法支持月供的情況下，強(qiáng)行購(gòu)房只會(huì)讓自己的生活質(zhì)量變差，可能表面上的房子價(jià)值沒有太大變化，但是如果出手就會(huì)有很大貶值幅度了。 

（2）囤房和炒房人群，這類人不能算是窮人，但是盲目買房之后，手頭的流動(dòng)*就變少了，他們想通過買賣房屋來(lái)賺取差價(jià)，但是現(xiàn)如今房屋屬性回歸居住，未來(lái)房屋泡沫經(jīng)濟(jì)勢(shì)必會(huì)消失，房屋變質(zhì)，這樣的話不窮的這類人也會(huì)變窮。 

二、買房貸款30年后悔了

1、現(xiàn)在很多人買房子的時(shí)候，都會(huì)選擇銀行貸款，不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，只要是貸款了，就會(huì)涉及到還款，而還款就會(huì)涉及到貸款年限。很多人說，買房貸款30年后悔了，這是怎么一回事？ 

2、其實(shí)，對(duì)于“買房貸款30年虧死了”這種說法，其實(shí)也沒有依據(jù)。如果真等到過了30年，說不定到時(shí)你一個(gè)月工資的20萬(wàn)元，而房貸只有1萬(wàn)元，也是不無(wú)可能的，因此這1萬(wàn)元對(duì)那時(shí)的你來(lái)說，基本上可以說是沒有壓力了。

3、其次，買房貸款對(duì)于剛需族來(lái)說很重要，如果沒有房屋，就很難給家人提供穩(wěn)定的住所，就連結(jié)婚生子也變得困難重重。

4、買房貸款30年后悔了，可能是覺得要支出大量的利息。如果你經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，你又不喜歡欠銀行錢的條件下，那么可以選擇較短的貸款期限，比如15年內(nèi)，利息就會(huì)少很多。而選擇30年，利息這筆數(shù)字是非常高昂的。

三、十年后房子嚴(yán)重貶值

1、現(xiàn)在許多人都在外打拼為的就是買一套房產(chǎn)，辛辛苦苦大半輩子買房，大家通常都都有一個(gè)心態(tài)，就是害怕房子貶值，一旦變質(zhì)就會(huì)虧很多。因此不少人認(rèn)為，十年后房子嚴(yán)重貶值，暫時(shí)還不想買房。

2、其實(shí)，這得分情況來(lái)看。目前的各類政策都是為了有效遏制房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，使房子回歸到居住的屬性，因此房?jī)r(jià)是比較平穩(wěn)的，但如果供求關(guān)系遭到破壞，出現(xiàn)供過于求的局面，那么十年后房子嚴(yán)重貶值的現(xiàn)象就會(huì)出現(xiàn)。

3、目前中央政治局會(huì)議、住建部、發(fā)改委都重申“對(duì)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，說明中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得很嚴(yán)重了，十年后的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)現(xiàn)在這么高了。有以下三點(diǎn)現(xiàn)象來(lái)證實(shí)此觀點(diǎn)： 

（1）如果房子多，人少，不需要那么多房子的時(shí)候，房地產(chǎn)一定會(huì)貶值。但是目前一二線城市的剛需買房人群依然很多，三四線房?jī)r(jià)也許會(huì)小有回落，但只要是房子和剛需買房人的數(shù)量沒有達(dá)到一個(gè)很懸殊的差別，房地產(chǎn)就不會(huì)貶值。簡(jiǎn)單來(lái)說，目前市場(chǎng)上還是有很多人需要房子，一套房子放出來(lái)，依然有許多人搶著買。

（2）在十年后需要房子的人會(huì)減少，但差別也僅僅是，原本10個(gè)人爭(zhēng)買一套房，現(xiàn)在5個(gè)人爭(zhēng)了。而十年以后，隨著人口的減少，那么相對(duì)來(lái)說房子的需求量就不會(huì)那么大，同時(shí)一些老年人的離世，很多房子也將空出來(lái)，這也會(huì)解決很大一部分。

（3）如果未來(lái)十年社會(huì)福利方面能夠平衡，比如如果真正的租房能也能夠享受到各種社會(huì)福利，尤其是教育資源的話，就會(huì)把房子的這種附加功能給剝離，那相對(duì)來(lái)說房子也就不會(huì)再像現(xiàn)在一樣，是社會(huì)稀缺品的載體。 

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