求問二手房裝修必須做水電改造嗎

常總監(jiān)

詢問房屋使用年限
對于使用時間在十年內的商品房，大多數(shù)房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改.
檢查原有電線管
在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經(jīng)遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可.這樣可以省掉一筆電線管的費用.
新增插座和電路要單獨走線
如果原有的電路質量沒有出現(xiàn)問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業(yè)主更多的需求.但要注意的是，新增的電源插座和其他電路是從配電箱單獨走線，不能任意接線.避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等.
給線路做地接保護
老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標準，必須更換.一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線.
弱電系統(tǒng)改造
隨著智能家居的發(fā)展，二手房的弱電改造相對于強電改變的更大，往往需要重新布線.在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置.

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