哪位可以解答一下農村房屋產權證能貸款嗎？哪位知道該如何操作啊

名單發(fā)給你

1、小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2、2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產證明。眾所周知，小產權房由于國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。
3、小產權房并不是真正意義上的商品房，不能上市交易，并且國家也不承認并不予辦理過戶登記手續(xù)。此外依照相關法律政策法規(guī)，小產權房買賣合同屬于無效合同，農民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續(xù)。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。期望我的回答能幫到您

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冷不過人心

自建房在手續(xù)齊全的情況下，通常是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，*重要的就是房屋的產權證?，F在我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

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何時復西歸

你好很開心回答你的問題據我所知，依照我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。不過，假如買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。假如房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要關注的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得后過戶的期限。請自行核實，期望我的回答能幫助你。題主覺得我回答得好就采納吧。

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末法時代

當然可以，這個你不必著急，貸款給你的銀行比你更需要早點辦出房屋產權證。

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