房產(chǎn)證加小孩名字有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？需要注意哪些問(wèn)題？

咖啡館婚房

房產(chǎn)證加小孩名字有哪些優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：
1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶的費(fèi)用；
2、可以防止以后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的繁瑣手續(xù)；
3、假如我國(guó)開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。缺點(diǎn)：
1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引發(fā)不必要的糾紛；
3、假如子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào)；
4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該依照實(shí)際情況來(lái)綜合考量。期望以上信息對(duì)你有用。

回復(fù)  贊（0）

遺感才最美

可以的，不過(guò)要看要看是婚前買房還是婚后的。夫妻之間是可以加名字的,無(wú)論你房貸有沒(méi)有還清,但照你所說(shuō)你的房產(chǎn)證壓在了銀行,這就需要和銀行溝通,很多地方銀行你需要壓房產(chǎn)證,只要壓抵押證,這種情況下加名字就很簡(jiǎn)單。

回復(fù)  贊（0）

沙發(fā)翻新

房子貸款沒(méi)還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，應(yīng)該提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，方可以對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

回復(fù)  贊（0）

飛揚(yáng)的青春

婚后購(gòu)房可以在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，憑房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)即可，費(fèi)用只需小幾百元?；榍百?gòu)房的情況按照婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要征收所占份額3%的契稅，只是現(xiàn)在還未實(shí)施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈(zèng)與的形式辦理。

回復(fù)  贊（0）