在線(xiàn)問(wèn)答 > 裝修流程 > 水電改造 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開(kāi)工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

買(mǎi)二手房可以用公積金貸款嗎?有什么限制條件嗎?誰(shuí)知道是什么情況啊

  • 提問(wèn)者:圣誕節(jié)上課
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1092
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-15 03:43:16

已有回答(4條)
  • 二手房是可以辦理按揭的,實(shí)際操作流程有這些貸款方案咨詢(xún)――抵押物評(píng)估――預(yù)審貸款資料通過(guò)簽署貸款合同(下家)――貸款資料進(jìn)銀行,銀行審核通過(guò)――房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶(hù)(上/下家)――領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明――銀行發(fā)放貸款此外還有幾個(gè)問(wèn)題需要關(guān)注
    一、哪些二手房可以向銀行貸款?有兩種情況可以貸款:種是購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房,需要購(gòu)房貸款的:第二種是購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購(gòu)房貸款的。
    二、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件?境內(nèi)人士:
    1、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口。
    2、當(dāng)?shù)鼐幼〔⒐ぷ鞯耐獾厝?需要提供暫住證等。境外人士:
    1、當(dāng)?shù)鼐幼」ぷ鞯木惩馊耸?需要提供暫住證和勞動(dòng)就業(yè)證等。
    2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館*的公證書(shū),也可向銀行申請(qǐng)貸款。
    三、現(xiàn)有的貸款類(lèi)型有哪些,應(yīng)選取怎樣的貸款類(lèi)型?現(xiàn)有的貸款類(lèi)型很多,你可以用公積金,沒(méi)有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款*。
    四、銀行對(duì)二手房的貸款額度是否有限制?銀行規(guī)定個(gè)人購(gòu)房貸款額度為房?jī)r(jià)的70%,但假如您的貸款額度超過(guò)50%或60%,就須由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,并且審核的要求有所不同。
    五、銀行對(duì)二手房的貸款年限如何規(guī)定?公積金貸款不超過(guò)15年,商業(yè)貸款不超過(guò)20年
    六、銀行對(duì)借款人的資信方面有何要求?銀行通常是通過(guò)個(gè)人收入來(lái)測(cè)算借款人的還款能力,實(shí)際測(cè)算標(biāo)準(zhǔn),家庭月收入應(yīng)大于月還款額的2倍,但減去月還款后應(yīng)該滿(mǎn)足家庭正常生活開(kāi)支(通常為1000元);而假如僅申請(qǐng)純公積金貸款則沒(méi)有這方面的要求。
    七、首付款額度要求?您在申請(qǐng)貸款之前應(yīng)該已付清總房款的30%或40%。

    回復(fù)  贊(0

  • 鄭州買(mǎi)二手房可以用公積金貸款,公積金貸款條件有這些
    1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
    2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還應(yīng)該符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。由于,假如職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
    3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。由于,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種“住房保障型“的金融支持。

    回復(fù)  贊(0

  • 安陽(yáng)二手房公積金貸款購(gòu)房申請(qǐng)條件:具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)或有效居留身份(有辦理居住證就可以)。參加住房公積金滿(mǎn)一年(部分城市要求半年即可),在申請(qǐng)貸款期間處于正常繳費(fèi)狀態(tài)。.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好。即可申請(qǐng)二手房公積金貸款。

    回復(fù)  贊(0

  • 一、成都市第二套住房辦理公積金貸款條件有這些:
    1、購(gòu)買(mǎi)商品房;
    2、購(gòu)買(mǎi)二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房);
    3、購(gòu)買(mǎi)公有住房;
    4、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房;
    二、公積金貸款首付比例有這些:
    1、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,首付比例為20%,貸款比例為80%;
    2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,首付比例為40%,貸款比例為60%;
    3、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)三套以上住房,無(wú)法使用公積金貸款。
    三、公積金貸款利率有這些:
    1、個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年),年貸款利率為3.25%;
    2、個(gè)人住房公積金貸款五年以上,年貸款利率為3.75%??梢杂霉e金貸款的。購(gòu)買(mǎi)一手房與二手房的首付、利率是一樣的。對(duì)公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是:
    (一)購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)公積金貸款的,首期付款金額至少所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。
    (二)購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的,首期付款金額至少所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的50%,貸款利率按同期首套住房公積金

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢(xún)
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢(xún)
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢(xún)
相關(guān)問(wèn)題
  • 熱門(mén)城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢(xún)

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢(xún)

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢(xún)
我家裝修要花多少錢(qián)?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線(xiàn),請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線(xiàn)
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域