求助一下土地使用權(quán)質(zhì)押貸款如何辦理？要滿足什么要求

優(yōu)越裝飾

為您介紹一下工行*常用的兩種個人貸款：
個人質(zhì)押貸款
一,質(zhì)押物范圍
借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲蓄存單(折),1999年(含)以后我行發(fā)行的憑證式(含電子記帳式：目前電子記賬式國債由于系統(tǒng)問題無法作質(zhì)押貸款)國債,柜臺記帳國債(目前柜臺記賬式國債由于系統(tǒng)問題無法作質(zhì)押貸款)或記名式金融債券,銀行間簽有質(zhì)押止付擔保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折).(目前我行尚未與任何一家本地其他商業(yè)銀行簽有質(zhì)押止付擔保協(xié)議，因此他行儲蓄存單(折)暫不能在我行辦理質(zhì)押貸款).
二,貸款用途
質(zhì)押貸款不得用于股本權(quán)益性.

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時代光華

可以辦理不過要看實際情況土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要關(guān)注相關(guān)事項，例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。

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執(zhí)筆寫浪漫

我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，這些土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：
一、以出讓*取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的：
1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
2、按照出讓合同約定進行*開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)*總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件；轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。
二、以劃撥*取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報有批準權(quán)的人民政府批準，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：
1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
2、領(lǐng)有國有土地使用證；
3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；
4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。

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颯颯東風

簡單看一下
1、通過土地使用權(quán)出讓的*取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的實際辦法有協(xié)議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權(quán)的受讓人，通過協(xié)議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權(quán)。
2、通過土地使用權(quán)劃撥的*取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權(quán)申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權(quán)沒有期限的限制，土地使用權(quán)人可以無限期的使用。
3、通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)后，劃撥的土地使用權(quán)經(jīng)批準辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)并補交土地使用權(quán)出讓金后都可以進行轉(zhuǎn)讓。公民通過轉(zhuǎn)讓的*取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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白首長相思

辦理抵押登記應(yīng)當符合下列程序：
1、土地所有者出具同意抵押的證明；
2、對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估；
3、確認土地估價結(jié)果；
4、抵押雙方簽訂抵押合同；
5、申請抵押登記；
6、審核、登記；
7、核發(fā)抵押證明書。
期望我的回答能夠幫助到您。

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我依舊很好

土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點：
(1)用于抵押的土地使用權(quán)應(yīng)該是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓*取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。
(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、*，只有在債務(wù)不能履行時，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(3)土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物應(yīng)該同時抵押。
(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

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