開(kāi)發(fā)商怎樣辦理房產(chǎn)證？誰(shuí)能給點(diǎn)建議？

過(guò)期答案

網(wǎng)上沒(méi)法查，可去房產(chǎn)管理中心（房管局）咨詢。從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得新房，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，無(wú)路可查。直到產(chǎn)證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問(wèn)。拆遷所得新房，房產(chǎn)證由拆遷辦統(tǒng)一辦理，同上。

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不忘初心-娜

前提你的房子是可以辦房產(chǎn)證得，假如是還沒(méi)有辦的話，可以去開(kāi)發(fā)商處更換合同，若已經(jīng)備案則可以到產(chǎn)籍處辦理退房（或開(kāi)發(fā)商回購(gòu)手續(xù)）然后再重新辦理更名合同、備案，但應(yīng)該要開(kāi)發(fā)商同意。

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聲音碎片

經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，假如有即按約定執(zhí)行，假如沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序有這些：
1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。
2、初審：*員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。
3、查丈：*員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。

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