開發(fā)商產權證沒一下來，買房子怎么過戶？注意事項有哪些呢

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婚前和男友共同首付買的房子，但購房合同上寫的男友的名字，,婚后夫妻二人一起籌錢買的房子，是貸款買的，因此房產證還沒下來，但購房婚后夫妻共同籌錢出資買房、并共同還貸，無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合伙買了只有購房協議的房子，現面臨拆遷賠償糾紛，請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字！那出來的房產證就是雙方名字了！但如簽合同了，期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的，多人合伙經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房，購房合同已經備案，辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以后，再次簽署新的購房合同，寫上你一個人的名字就OK了，這樣操作的話，不用花很多的錢，相比出產證后再更改要少花很多錢的！我是做房產的，你關于合伙買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發(fā)商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的?；蛘咴谵k理房產證的時候直接做產權明晰?；榍百I房，兩人共同交首付，購房合同寫了兩個人的名字，房產,我和女朋友共同買了一套房子，期房，買的時候是作為婚房的，購房合同上是10都給了不差2萬，給了就行了，這事越早越好，以后房子升值大了，你女求助關于與男／女朋友共同貸款買樓，購房合同寫名字的問題？？,我在2001年和親戚合伙買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份
1:首先沒寫實際的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業(yè)主也行

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房子沒有產權證是不能辦理過戶的，假如需要進行交易是屬于合同房買賣，合同房買賣的流程有這些：
1.確定產權證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）；
2.約定產權證辦理下來后的過戶時間；
3.雙方設定違約責任
4.假如有貸款的情況下，那么這個貸款誰來償還；
5.約定產權證辦理下來后稅費誰來交；
6.簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；
7.然后等產權證下來后在辦理過戶手續(xù)；
8.建議買這種房子找家大型的中介操作；

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