房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算主要包括幾方面？有哪些注意事項(xiàng)

師傅好

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100―500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500―3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000―10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用三房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本*，每增加一本收10元。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按*額的1.5%交納；非住宅：按*額的3%交納。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用主要就是由上述幾個(gè)方面構(gòu)成，需要提醒您關(guān)注的是，現(xiàn)在各地安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有所不同。市民若需了解當(dāng)?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費(fèi)用，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查看。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)！

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巴黎醉

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面。
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房問(wèn)題，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。
2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約.....期望我的回答能夠幫助到你。

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安妮要強(qiáng)大

辦理各個(gè)產(chǎn)權(quán)種類所發(fā)生的稅費(fèi)是不同的。
1、商品房：
契稅――1.5%（非普通住宅3%）
印花稅――0.1%
營(yíng)業(yè)稅――假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、房改房：
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
假如是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
3、經(jīng)濟(jì)適用房：
契稅（同上）
印花稅（同上）
綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款
其余雜費(fèi)各地不定

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經(jīng)過(guò)艱苦

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法：
(一)契稅
1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
(三)營(yíng)業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地*房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地*、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

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