青島房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么收取？有高手清楚嗎？

史蒂芬霍金

一.過戶費(fèi)用契稅：房?jī)r(jià)*2%（個(gè)人購(gòu)房90平米以下1%，144平米以上的4%）個(gè)稅：房?jī)r(jià)*1%（過戶后退還40%）營(yíng)業(yè)稅：144平米以下的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間不超過兩年的收取差額營(yíng)業(yè)稅（原業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格）*5.5%.過戶后退還144平米以下的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間超過兩年的免收營(yíng)業(yè)稅。144平米以上的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間不超過兩年的收取全額營(yíng)業(yè)稅（房?jī)r(jià)*5.5%）不予退還144平米以上的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間超過兩年的收取差額營(yíng)業(yè)稅（原業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格）*5.5%不予退還交易服務(wù)費(fèi)：6元/平米工本費(fèi)：80元
二.按揭費(fèi)用評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.5%按揭服務(wù)費(fèi)：貸款額*1%抵押服務(wù)費(fèi)：貸款額的千分之零點(diǎn)八抵押登記費(fèi)：80

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化蝶飛

上海的過戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬。房?jī)r(jià)連過戶費(fèi)用約要45萬。過戶稅費(fèi)實(shí)際有這些：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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農(nóng)牧怒

各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)
1、非普通房產(chǎn)過戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉(cāng)庫、寫字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算*：*沒電梯
1.住宅：套內(nèi)面積*10.68%
2.綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%*有電梯
1.住宅（9-*）：套內(nèi)面積*19.25%
2.住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%
4、土地*：普通住宅免；個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收房產(chǎn)證過戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）1）提供上手購(gòu)房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(jià)（每年加計(jì)5%）―有關(guān)稅金]×適用*速算公式；2）不能提供上手購(gòu)房*（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；3）無增值可房子過戶費(fèi)用免征房產(chǎn)過戶費(fèi)用適用*速算公式：*增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過的：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金；*增值額超過扣除項(xiàng)目金額未超過200%的：增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金；*增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的：增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測(cè)繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(fèi)(見附件房管局規(guī)定)。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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天上的星星

不能的，房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的*進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女假如選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。假如是滿五年的房子可以采用房屋買賣的*過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。

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