出現(xiàn)房產(chǎn)證糾紛需要打官司嗎？誰能夠說說看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
可以私下解決啊,如果能和平解決是的,是誰的就是誰的,而且也不傷和氣,再不能就找居委會調(diào)解一下了,主要還是解決問題,如果再不行,那就只能走法律程序了,畢竟現(xiàn)在這房價不是一般的貴,到這地步就只能撕破臉了,沒辦法,希望能幫到你,生活愉快!

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潘經(jīng)理

只要侵犯自己的合法權益就能打官司維護自己的合法權益，不管糾紛大小

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雨聲斷思念

題主好，先了解一下改底單的概念：在新購房屋取得房產(chǎn)證前，在開發(fā)商處將購房者更改為他人姓名的行為。改底單的行為實際上是一種違法行為，改底單行為多數(shù)出現(xiàn)在原始購房人尚未取得房產(chǎn)證又急于轉(zhuǎn)讓的買賣交易過程中。改底單的風險有：
一、改底單侵害的是國家稅收利益，存量房交易因該底單行為變?yōu)橐皇址?，省去了一個交易環(huán)節(jié)，國家稅費遭受損失，國家有可能追繳稅款或者承擔刑事責任。
二、此類約定無法律效力，改底單的交易往往采取以下兩種*：
1、雙方在合同中明確約定房主負責改底單；
2、雙方直接簽訂存量房買賣協(xié)議，房主口頭承諾改底單。律師認為，無論約定采取哪種形式，合同內(nèi)容無論如何約定，都不能否定其違法性，此類約定是無效約定，買賣雙方特別是賣方可不遵守。假如賣方不遵守約定那么買方只能通過正常交稅的*來達到取得房產(chǎn)證的目的。*終核算下來，往往比當初購買新房或者購買直接可以過戶的二手房貴很多。
三、改底單的時間不確定，上述房源業(yè)主表示只有在辦理房產(chǎn)證前夕才能辦理改底單事宜。律師認為，回遷房辦理房產(chǎn)證的速度要遠遠慢于普通商品房，改底單行為可能要房屋交付后兩三年之后甚至更長時間才能啟動，隨著我國法制越來越健全，法律對違法行為處罰力度逐漸加大，到時是否能夠變更底單或是否有人愿意冒風險去協(xié)助辦理更改底單是未知的。
四、北京一直沒有放慢房價上漲的腳步假如兩三年后房產(chǎn)證下發(fā)，房屋價格大幅上漲，有可能出現(xiàn)房主以不配合辦理改底單為要挾讓買房人增加房價的情況發(fā)生，到時可能會官司纏身。另外，房價上漲后，指導價也必然同時上調(diào)，即使售房人配合過戶，那么買房人需要繳納的稅費也會稅費也會翻翻。

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八方赤子之心

房產(chǎn)證上加名字屬于過戶行為。需要將房產(chǎn)證、土地證、現(xiàn)房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續(xù)并繳納相應稅費。以上的內(nèi)容請自行核實，期望能夠幫到您。

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戴尤里

這個不可以吧！沒聽說過。應該不會有這種情況吧，假如一套房有兩個房產(chǎn)證那估計打官司的人就多了去了

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