房地產(chǎn)權證都包括那些***？哪位有經(jīng)驗？

希維319

自有房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱，房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)應該辦理確權登記手續(xù)。購房者應該在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書（俗稱大產(chǎn)權）的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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kid男孩

不一樣，房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權證的簡稱，能看出該房屋的土地信息，而房屋所有權證只是說明該房屋的性質(zhì)，不能看出土地信息。1998年以后的產(chǎn)權證都改為了《房地產(chǎn)權證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的：在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)《房屋所有權證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權證》，土地使用權證即房地產(chǎn)權證。

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還得干活

大連市房地產(chǎn)權證查詢方法：
1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(現(xiàn)在只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則應該攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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海底翻花

題主好，1)憑《房地產(chǎn)權證》到區(qū)國土房產(chǎn)局檔案室查詢，看是否已有登記記錄，房地產(chǎn)證號、房地產(chǎn)座落位置等是否屬實。
(2)關注識別《房地產(chǎn)權證》上所蓋印章的真?zhèn)巍ＲP注印章的使用日期及字體。期望對你有用

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