房產(chǎn)證面積不符？麻煩具體說說

優(yōu)越裝飾

房屋面積都按產(chǎn)證面積(產(chǎn)證面積都是寫的建筑面積)為準(zhǔn)，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤建筑面積.LZ注意了，建筑面積還包括墻體面積啊，還有陽臺的面積(外陽臺算一半，內(nèi)陽臺全算).這是房產(chǎn)的基本常識，你沒有上當(dāng)!

補(bǔ)充：只能說你家房子得房率低，可以理解 還 有你那3平的公攤怎么算的 ，幾梯幾戶的房子? 1T4戶的得房率是要低點(diǎn)，公攤面積不是按你的意思算的，公用建筑面積由兩部分組成(1)大堂,公共門廳,走廊,過道,公用廁所,電梯前廳,樓梯間,電梯井,電梯機(jī)房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱間,冷凍機(jī)房,消防通道,變電室,煤氣調(diào)壓室,衛(wèi)星電視接收機(jī)房,空調(diào)機(jī)房,熱水鍋爐房,電梯工休息室,值班警衛(wèi)室,物業(yè)管理用房以及其他為該建筑的專用設(shè)備用房;
(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半.
公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套套內(nèi)建筑面積之和-單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間的建筑面積(如地下車庫,倉庫,人防工程等)

商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為每幢樓內(nèi)的公用建筑面積.與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偨o本幢樓房的住戶,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍的公用建筑面積,則由受益的各套商品房分?jǐn)?各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為每戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和.

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民國時的風(fēng)格

房產(chǎn)證上沒有閣樓說明當(dāng)時買房開發(fā)商贈送的閣樓，要不就是閣樓不算面積，沒法在房產(chǎn)證上體現(xiàn)

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弱智兒童歡樂多

1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，假如約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;
2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;
3.核對“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

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手動設(shè)置

有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產(chǎn)證和土地證合并了，以房產(chǎn)證面積為主。

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那個好女孩

面積標(biāo)準(zhǔn)房屋就是面積與房產(chǎn)證注定相符，調(diào)換也按這一標(biāo)準(zhǔn)；假如不符則先定好面積標(biāo)準(zhǔn)再調(diào)換；形成這個概念是由于好多老的房產(chǎn)證與實(shí)際出入較大，期望可以對你有用

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