買房屋什么緣故要有公攤面積？感覺(jué)不合理？誰(shuí)能給點(diǎn)建議？

步線行針

房款外的費(fèi)用，只有房屋總價(jià)的0.4的格外費(fèi)用，其它的都是不合理收費(fèi)，買房是個(gè)比較復(fù)雜的事情，畢竟一輩子可能只有一次，期望你好好調(diào)整一下心情，假如突然退房，需要承擔(dān)2%的違約金

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紅腹錦雞

在建設(shè)部的文件和北京市的(京國(guó)土房管權(quán)字〔2000〕第369號(hào)文)和(京房地權(quán)字〔1998〕第1285號(hào)文)的規(guī)定中就商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)偭谐隽?個(gè)公式：
1、商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
2、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和
4、公用建筑面積＝整幢建筑的建筑面積-套內(nèi)建筑面積之和-不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e通常的分?jǐn)傁禂?shù)是板樓1.33塔樓是1.44

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被訓(xùn)成礙事

推薦：東莞越龍裝飾，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)很強(qiáng)大，團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，關(guān)鍵是設(shè)計(jì)合理，還能給很多建議。我們公司投標(biāo)的幾家公司，*終還是感覺(jué)他們公司整體很不錯(cuò)。同等品質(zhì)價(jià)格透明，沒(méi)有不合理收費(fèi)。價(jià)格599元，價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)。

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市府后街

我們都知道，家庭裝修的費(fèi)用是比較多的，并且也是多個(gè)部分組成的。家庭裝修中，人工費(fèi)雖占據(jù)著所有開(kāi)支的一小部分，不過(guò)人工費(fèi)也是不容忽視的，假如不引發(fā)關(guān)注，那么在無(wú)形之中人工費(fèi)的花費(fèi)往往會(huì)影響*初的預(yù)算，因此在裝修過(guò)程中我們需要對(duì)人工費(fèi)的開(kāi)銷需仔細(xì)斟酌。那么，裝修人工費(fèi)怎么算怎么控制好人工費(fèi)用一起來(lái)看下文的介紹吧。對(duì)于裝修人工費(fèi)怎么算這一問(wèn)題，我們可以通過(guò)計(jì)價(jià)軟件來(lái)預(yù)算，套清單后再套用定額，然后調(diào)整市場(chǎng)價(jià)就可以得出人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)，利潤(rùn)的金額了。控制好人工費(fèi)用需做好以下四點(diǎn)：
一、在購(gòu)買裝修材料時(shí)，盡量選擇提供*安裝服務(wù)的。購(gòu)買燈具、地板、家具家電等盡量選擇包安裝的商家這樣在哪買在哪裝既能節(jié)省一筆可觀的裝修費(fèi)又能保證安裝質(zhì)量，另外提醒大家做好驗(yàn)收和記錄，防止裝修公司將這些自購(gòu)主材的安裝費(fèi)也列在報(bào)價(jià)單上。
二、在預(yù)算人工費(fèi)用時(shí)，過(guò)濾到水分。水電、墻面、地面、垃圾清運(yùn)等產(chǎn)生的人工費(fèi)，很多裝修公司都是按照建筑面積來(lái)做預(yù)算的。因而無(wú)論是清包還是全包，業(yè)主都要準(zhǔn)確的丈量出房子的面積，這樣才能核算裝修公司關(guān)于人工費(fèi)的預(yù)算是否合理，需要提醒業(yè)主的是不必為公攤面積付人工費(fèi)。由于很多裝修公司做的報(bào)價(jià)單材料，人工單價(jià)都很便宜，不過(guò)其計(jì)算的面積大大超出實(shí)際面積。
三、減少工程量，也就能減少人工費(fèi)用。除了材料之外，決定裝修造價(jià)的就是設(shè)計(jì)和施工工藝了，后兩項(xiàng)也就決定了人工費(fèi)，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的、施工工藝普通的人工費(fèi)就省很多。小編認(rèn)為業(yè)主可以考量“輕裝修、重裝飾”，從裝修方案入手簡(jiǎn)化裝修施工的復(fù)雜程度，從而達(dá)到控制裝修人工成本的目的。合理規(guī)劃降低水電工程的改造量，房屋造型少做，吊頂能省就省，能刷油漆就不要貼墻紙，地面不一定要用實(shí)木和大理石，家具能買成品就不要現(xiàn)場(chǎng)制作等等。
四、工錢結(jié)算有講究。工錢結(jié)算主要有按工作量包，按面積和按材料計(jì)算三種，三種*要合理取舍。例如木工按材料用量計(jì)算工錢是很不合理的，材料用的越多工錢越高，因而，很多木工沒(méi)有職業(yè)道德，大大浪費(fèi)材料，工錢反而高了。木工工錢是在請(qǐng)的時(shí)候先講定，一次性包了，這樣寧可自己多出點(diǎn)工錢，至少可以降低材料的損耗。通過(guò)上述的介紹，相信大家對(duì)于裝修人工費(fèi)怎么算怎么控制好人工費(fèi)用已經(jīng)有所了解了。裝修人工費(fèi)用與多種因素有關(guān)，朋友們?cè)谶x擇施工隊(duì)的時(shí)候，可進(jìn)行對(duì)比，但無(wú)論如何，都要以質(zhì)量為要?jiǎng)?wù)。

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抱著舒服

首先你肯定不能擴(kuò)建吧，這個(gè)是不可能的，你只能從擺設(shè)和格局上下手。感覺(jué)小正常的有幾種情況，一是臥室的家具擺放的不合理，空間沒(méi)有的使用，處理方法：依照自己的使用需求把現(xiàn)有的家具條理的擺放，盡可能的空出一些活動(dòng)時(shí)間；二是臥室的采光比較暗，處理方法：通過(guò)后期的人造光把光線給補(bǔ)充，家具的顏色盡可能用淺色的來(lái)彌補(bǔ)。

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