假如是純公積金貸款，就應(yīng)該是按首套房來算。假如是組合貸款，由于有商業(yè)貸款，商業(yè)貸款以實(shí)際擁有數(shù)量為準(zhǔn)，因此組合貸款會(huì)按二套房來認(rèn)定的哦。將首套公積金貸款的房子出售（貸款已還清）再買新房不能算首套，公積金貸款只貸給購(gòu)房者。
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答：不能，在東莞想公積金貸款，應(yīng)該買東莞的公積金半年以上才可以申請(qǐng)公積金貸款
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新房是公積金貸款的話首付是40%,商貸的話首付是30%!二手房公積金貸款和新房一樣,商貸首付是40%。
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