企業(yè)按揭貸款有什么要求

雨中的玫瑰

公司營業(yè)執(zhí)照正副本、國地稅務(wù)登記證正副本、 組織機構(gòu)代碼證書正副本、公司章程 、 驗資報告、人民銀行核發(fā)的*許可證、人民銀行核發(fā)的貸款卡、 公司主要成員與擁有超過公司股份的董事持股人身份證明 、 6個月銀行對帳單、企業(yè)近6個月財務(wù)證明如*稅報表 、 近三年及*近一個月資產(chǎn)負債表和損益表 ，這些資料是需要準備的，如果不符合條件就需要法人名下有房產(chǎn)、汽車等抵押物才能辦理。

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言語襯心扉

步驟一：首先需要向相關(guān)銀行提出貸款書面申請，到銀行信貸科領(lǐng)取《貸款申請書》并填寫好交回。申請書的內(nèi)容包括：貸款金額、貸款用途、償還能力和還款*，同時還需要提供以下材料：
（一）提交基本資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（已年檢）、企業(yè)法人資格認定書、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、基本戶*行的*許可證、法人身份證（以上均為正本復(fù)印件）、法人簡歷；
企業(yè)連續(xù)三年的財務(wù)審計報告，*近一期財務(wù)報表（均需加蓋財務(wù)印鑒）；
企業(yè)貸款卡（復(fù)印件）；
企業(yè)在各商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)合作及企業(yè)內(nèi)部融資狀況；
公司章程、企業(yè)董事會人員名單；
企業(yè)章程、法人和被授權(quán)人簽字及授權(quán)書；
企業(yè)概況、有關(guān)背景資料等基礎(chǔ)信息資料。

（二）輔助資料
企業(yè)自身經(jīng)營規(guī)模、財務(wù)狀況分析及趨勢預(yù)測；
產(chǎn)品情況、市場情況、企業(yè)發(fā)展規(guī)模情況、同行業(yè)所處水平；
合作需求、計劃及建議。

（三）業(yè)務(wù)操作必須資料
授信申請、企業(yè)董事會決議（如公司章程要求）；
企業(yè)具體貸款用途及*使用方向（用款計劃、用款總額度）；
還款來源分析（計劃和措施），并且就還款的*安排做出每月的現(xiàn)金流量分析；
抵押情況、其他相關(guān)法律性文件、函電等。
此外，如果需擔保，擔保公司也需要提供上述材料。

步驟二：進行審批
立項：調(diào)查人員確認審查目的，選定主要考察事項，制定并開始實施審查計劃。
信用評估：調(diào)查人員根據(jù)貸款人的領(lǐng)導(dǎo)人素質(zhì)、經(jīng)濟實力、*結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和企業(yè)發(fā)展前景等因素確定貸款人的信用等級。這種評估由銀行信貸具體負責人或者有關(guān)部門批準的評估機構(gòu)進行。
可行性分析：調(diào)查人員對發(fā)現(xiàn)的問題探究原因，確定問題性質(zhì)及可能影響的程序。其中，對企業(yè)的財務(wù)狀況的分析*為重要。
綜合判斷：審查人員對調(diào)查人員提供的材料進行核實，判斷企業(yè)目前狀況以及中長期的發(fā)展、盈虧狀況，重新推測貸款的風險度，提出意見，按照規(guī)定權(quán)限審批。
貸前審查：通過直接調(diào)查、側(cè)面調(diào)查等*進行貸前審查。審查結(jié)束后由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報告并明確注明能否給予貸款并提交上級領(lǐng)導(dǎo)審批。

步驟三：簽署合同
如果銀行對貸款申請審查后，認為其全部符合規(guī)定，并同意放貸，則應(yīng)該與貸款人簽署《借貸合同》。

步驟四：貸款發(fā)放
合同簽署后，雙方按照合同規(guī)定核實貸款。融資方即可根據(jù)合同辦理提款手續(xù)：提款時由融資方填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。

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