1萬公積金可以貸款多少？公積金貸款怎么貸

彭

你能貸款多少，與你公積金帳戶里的余額沒有多大關(guān)系..
只看你總房價的多少，以及你首付的多少..一般來說要容易批的話，首付要超過30%.

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陳經(jīng)理

(*銀行)請問是哪個城市?
如深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
1. 每月償還貸款本息合計(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%.參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加.
2. 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額.
3. 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元.
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件.

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一朵小小奇葩

公積金貸款的額度是根據(jù)綜合資質(zhì)來計算的，賬戶余額只是計算貸款額度的一部分。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。1萬元公積金在貸款的時候，大概能夠貸到50萬元左右。

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沒地方干活

一、1萬公積金貸款計算公式
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限。
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款
額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
以上兩個計算公式，以貸款總額*為準(zhǔn)！
二、公積金貸款怎么貸
1、貸款申請
在買房時，要先了解開發(fā)商是和哪個銀行合作，然后再選擇相應(yīng)的銀行網(wǎng)點，然后在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可以直接攜帶材料到銀行網(wǎng)點進行辦理。
2、公積金中心受理貸款
在收到貸款人的申請和材料后，公積金管理中心會審核貸款人是否符合貸款資質(zhì)。審核通過后，銀行會受理貸款申請。
3、貸款審批
銀行在受理貸款申請后，5個工作日內(nèi)會決定是否給予貸款。
4、簽訂抵押貸款合同
貸款獲得批準(zhǔn)后，銀行會通知借款人辦理簽約手續(xù)。
5、辦理抵押登記手續(xù)
簽約完成后，申請人和房屋共有人需要到不動產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)。辦理完成后，不動產(chǎn)中心會在一定期限內(nèi)通知公積金中心領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)登記證明。
6、放款審核
公積金管理中心收到產(chǎn)權(quán)登記證明后才進行放款審核。
7、貸款發(fā)放
銀行審核無誤后，會在規(guī)定時間內(nèi)將貸款打到借貸人指定的賬戶。

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女娼男盜

公積金貸款其實是有政策規(guī)定的，不同的人們交納公積金的金額不同，在辦理貸款時候可以得到的貸款金額也會有一定的差異。至于1萬公積金能貸多少錢，下面列舉兩個案例來看一下：
1、舉例：小李，女，25年，公積金賬戶里有1萬元，每月繳存500元，目前正處于繳存狀態(tài)，*多可貸多少錢?
在計算貸款額度時，要根據(jù)以下公式進行計算：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2，因此1萬公積金貸款額度=(500*30*12+10000)×2=38萬。
2、舉例：張三，男， 30歲，公積金賬戶里有1萬元，每月繳存700元，目前處于繳存狀態(tài)，*多可貸多少元？
在計算貸款額度時，要根據(jù)以下公式進行計算：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2，因此1萬公積金貸款額度=(700*30*12+10000)×2=52萬4000，但個人*只能貸50萬元，所以張三只能貸款50萬元。

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