常見(jiàn)的工業(yè)用地容積率大小是多少？

黃淑萍

容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率.容積率對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，它決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)容積率直接涉及到居住的舒適度.工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值，計(jì)算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積;建筑物層高超過(guò)8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算.

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我是奇偶偶

　　容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。

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墨爾本的春天

　　工業(yè)園區(qū)建筑容積率這個(gè)是沒(méi)有規(guī)定的，容積率項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

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陳經(jīng)理

有，工業(yè)用地容積率系數(shù)為1是比較合理的.
對(duì)于工業(yè)用地，按照<化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50489-2009)>，工廠容積率=(計(jì)算工廠的總建筑物,構(gòu)筑物面積)/廠區(qū)用地面積.
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率.對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度.一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到.

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考高分更好的

　　容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，它決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)容積率直接涉及到居住的舒適度。工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值，計(jì)算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積；建筑物層高超過(guò)8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。

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葉

您好，廈門(mén)天麟很高興為您解答：
可具體查看<關(guān)于發(fā)布和實(shí)施<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知>(國(guó)土資發(fā)(2008)24號(hào))

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