回遷房沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以辦理貸款嗎？怎么計(jì)算

兩個(gè)杰克

對(duì)于回遷房可以貸款嗎？這個(gè)要依照實(shí)際情況而定，假如是買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是應(yīng)該拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估通常不會(huì)太高。

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南美打法

回遷房假如想辦理按揭貸款應(yīng)該具備以下三點(diǎn)：
1、應(yīng)該出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。
2、回遷房應(yīng)該五證齊全。
3、回遷房應(yīng)該已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。銀行才會(huì)再依照房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估通常不會(huì)太高。

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老杜大哥

回遷房有房產(chǎn)證嗎回遷房通常是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用通常要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

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醬包包like

回遷房的政策是這樣，回遷房房產(chǎn)證應(yīng)該辦理在回遷戶(hù)名下?；剡w戶(hù)拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶(hù)把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。你這種情況，應(yīng)該督促賣(mài)房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來(lái)后，由于回遷房通常都沒(méi)有土地成本，需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢?，再依照這個(gè)賣(mài)家和你的買(mǎi)賣(mài)合同把房產(chǎn)證辦理在你名下。

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