同時(shí)買過二手房和新房的朋友想必都有一個(gè)感受:二手房裝修比新房裝修麻煩太多!因?yàn)槎址垦b修還要先拆除原有的裝修和一些框架,還需要對各區(qū)域進(jìn)行清理和消毒.那么二手房裝修有哪些注意事項(xiàng)呢?一起來看看吧!
一,二手房要徹底消毒
裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒.可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).
二,水路工程不能放松
水路一定要徹底檢查,如有水管老化,必須馬上更換,還有水管的布局是否合理也是需要注意的.在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好,如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理.做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修.而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修.同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角.
三,電路改造不能忽視
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管.此外,新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有
四,"隱蔽工程"拆開重來
目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當(dāng)造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位,稱之為"隱蔽工程".因此,在二手房裝修時(shí),對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣,電阻測試,連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍,都是在次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的.
五,三"面"改造必不可少
在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花板的裝修改造也是很重要的,請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞.另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.
六,門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮,變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果建議也應(yīng)拆掉重做.
雖然房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多,改動(dòng)起來也比較大,但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面,合理,就可以順利實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏.
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可以找北京今朝裝飾,老房翻新專家,翻新要特別注意水電
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與新房相比,二手房的裝修有一些特別需要注意的地方: 1,檢查老化門窗,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理,如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,拆掉重做. 2,更換原有老化水管,二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕,老化. 3,改造舊電路 重新布線,二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線. 4,專業(yè)人士徹底勘察,二手房的墻面,地面,天花板的改造是*容易被忽略的.請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙. 5,做好防水 進(jìn)行整體裝修, 6,裝修完一定要換掉舊門鎖 7,此外,裝修二手房還有消毒這個(gè)重要的步驟必不可少,可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關(guān)閉門窗1小時(shí).
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招:裝修二手房前檢測防水工程
應(yīng)當(dāng)對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程質(zhì)量,如出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重做防水處理.
第二招:裝修二手房前先消毒
二手房裝修前應(yīng)當(dāng)對整個(gè)家徹徹底底的消毒.可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).
第三招:老化鍍鋅管一定要換掉
二手房在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,原有的水管路線往往有許多不合理的布局,看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為鋁塑復(fù)合管,銅管管或PP-R管.
第四招:墻面用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫
裝修前請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,如果墻面,地面,天花的有明顯裂紋,不平整,有脫落和起沙現(xiàn)象,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理.修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,然后重新刷衛(wèi)生間.
第五招:老化電路是隱患,重新布線
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,所以在裝修時(shí)必須徹底進(jìn)行電路改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管.
第六招:換掉舊門窗才是二手房裝修關(guān)鍵
這一點(diǎn)是*容易在裝修中被忽視的一項(xiàng),但對于二手房裝修,門窗老化是一個(gè)突出問題,這里面包含健康,安全,防盜等多層問題.但如果材質(zhì)堅(jiān)固,并且款式不落伍,只要重新涂漆即可繼續(xù)使用,但如果木門窗起皮,變形,則說明木材本身特性發(fā)生變化,不宜在使用一定要換新的門窗.
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拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn):
1,水路改造如同疏通血管 二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進(jìn)行徹底檢查.如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或PP-R管,*近一直用的PP-R管比較多,這點(diǎn)是必須要換的.
2,電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線,并且要使用PVC絕緣護(hù)線管.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線.簡單來說,就是要重新來過.至于插座問題,一定要多加插座,因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量,所以這是裝修必須要改動(dòng)的.
3,瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多:砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板,實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新.此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新.
4,"表面"的文章要做好在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?,需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?
5,門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮,變形,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,也應(yīng)拆掉重做.
6,多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除舊家具買了新家具,,卻不去衡量家具的價(jià)值,這一點(diǎn)是需要注意的,有時(shí)候我們是可以保留的,因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長,現(xiàn)在剛會發(fā)完畢又要重新弄,而且要以節(jié)約資源為主.
7,閉水試驗(yàn)是*重要的,必不可少的;
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這個(gè)要看您想要裝成什么樣的風(fēng)格的哦,不同的風(fēng)格的話裝修都的布局都不一樣的,您可以去找一個(gè)設(shè)計(jì)公司幫您去重新設(shè)計(jì)一個(gè)方案,一般的話設(shè)計(jì)師能夠提供足夠多的建議去給您參考的~!
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您好,看您是想全部改動(dòng),還是只是局部改造?我們公司*近接二手房裝修翻新的很多,您可以告訴我您的裝修需求,我們公司可以給您規(guī)劃方案
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答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
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