哪些露出來的紅磚白瓦要怎么處理?
既然是"著重"的問題,那么我們說老房子翻新的重點(diǎn).
1,翻新,*重要的,一般不必去考慮樓體,墻體的安全性,而應(yīng)該是水電路的老化與否,具體是電路的安全性,老電路的絕緣層是否老化,導(dǎo)電銅芯是否足夠保證新條件下線路承受荷載的能力,各電路能否滿足新的功能性需求.水路,不僅要看原有管路是否能夠滿足新的需求,還要打壓試驗(yàn),老管路是否能滿足壓力需要.總之,水電路,是重新做.
2,檢查廚衛(wèi)防水,尤其衛(wèi)生間,能做下閉水試驗(yàn),看原來防水是否完好.
3,如果原來棚頂有吊頂,檢查原有吊頂?shù)某兄厍闆r,是否存在安全隱患.
4,檢查墻面,看是否有較大開裂,是否有墻面空鼓,脫落的隱患.
5,如有吊燈,空調(diào),電扇這樣的懸吊物件,檢查是否存在安全隱患.
6,其它裝飾性,看樓主是否愿意更換新品.
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在舊房翻新時,首先應(yīng)對洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查防水處理的效果.方法是:堵住地漏,在洗手間放2到5厘米的水,觀察24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象.如果漏水的話,必須重新做防水處理,并等地面完全干透再鋪貼瓷磚,否則地面有可能出現(xiàn)開裂.老房子的墻面會出現(xiàn)開裂,脫皮的現(xiàn)象,所以在墻面翻新的時候,一定要預(yù)先做好基層的處理.此外,美觀環(huán)保也是舊房墻面翻新的一大要點(diǎn),因此不妨選擇能夠凈化空氣的硅藻泥
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老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線,要更換成的合格電線,有些老房子的配電線設(shè)置比較舊,回路過于簡單,因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向.
對洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查防水處理的效果.方法是:堵住地漏,在洗手間放2到5厘米的水,觀察24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象.如果漏水的話,必須重新做防水處理,并等地面完全干透再鋪貼瓷磚,否則地面有可能出現(xiàn)開裂.
在墻面翻新的時候,一定要預(yù)先做好基層的處理.此外,美觀環(huán)保也是舊房墻面翻新的一大要點(diǎn),因此不妨選擇能夠凈化空氣的硅藻泥
對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進(jìn)行防裂處理.
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廚房衛(wèi)生間
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在舊房翻新時,首先應(yīng)對洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查防水處理的效果.方法是:堵住地漏,在洗手間放2到5厘米的水,觀察24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象.如果漏水的話,必須重新做防水處理,并等地面完全干透再鋪貼瓷磚,否則地面有可能出現(xiàn)開裂.
老房子的墻面會出現(xiàn)開裂,脫皮的現(xiàn)象,所以在墻面翻新的時候,一定要預(yù)先做好基層的處理.此外,美觀環(huán)保也是舊房墻面翻新的一大要點(diǎn),因此不妨選擇能夠凈化空氣的硅藻泥
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對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進(jìn)行防裂處理。
很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?br />
有的業(yè)主希望拆除部分墻體,對房屋的結(jié)構(gòu)重新整合。但值得注意是:不能拆除承重墻或承重墻上打洞。因?yàn)槟菢訒淖兎课菔芰Y(jié)構(gòu),對整幢樓房的結(jié)構(gòu)安全造成巨大威脅。
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老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線,要更換成的合格電線,有些老房子的配電線設(shè)置比較舊,回路過于簡單,因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向,一般情況下配電箱應(yīng)該有五個開關(guān)回路,包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座,如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。
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在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。
根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。
把原有老舊的管線更換為新的暗管。
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