租廠房房產(chǎn)稅需要繳納嗎?

zxs374823

不需要交房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.你們公司是租用辦公樓而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人就不需要繳納房產(chǎn)稅!
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：
(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅.
(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅.
(三)產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.
(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門,免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.

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王

除非雙方的*合同有約定，否則是出租方繳納的，承租方是不會要交的.具體繳納*各地有所不同，一些事以租金為標(biāo)準(zhǔn)，一些則以廠房價值為標(biāo)準(zhǔn).

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菲菲飛飛

除非雙方的*合同有約定，否則是出租方繳納的，承租方是不會要交的。具體繳納*各地有所不同，一些事以租金為標(biāo)準(zhǔn)，一些則以廠房價值為標(biāo)準(zhǔn)。

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彈指間心無間

都不繳納，有房屋所有人（出租方）繳納！
但若房屋所有人不在本地，或地方稅務(wù)局為了方便征收，會委托工業(yè)企業(yè)代扣代繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。
依據(jù)：
《房產(chǎn)稅暫行條例》（國務(wù)院令【2011】第588號）
第2條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。
產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。
產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。,
《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》國稅地字【1988】第015號文件的規(guī)定：
第四條關(guān)于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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夕晨踏雪

營業(yè)稅：*金額的5％
城建稅、教育費附加：分別為營業(yè)稅款的7％和3％
房產(chǎn)稅：*金額的12％
土地使用稅：土地面積×適用*（各地不同）
所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計算企業(yè)所得稅；若個人出租，按*金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。
印花稅：合同金額的0.1％
房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交（就是你公司）。

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