學校的可比容積率是多少？

陳經(jīng)理

容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。
學?？杀热莘e率是校園中各類建筑地上總建筑面積與學校可比總用地面積的比值。中學服務半徑不宜大于1000m；小學服務半徑不宜大于500m；一般小學不超過1.0，中學不超過1.5，中師、幼師不超過0.7。

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猜不透也看不透

容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。
學?？杀热莘e率是校園中各類建筑地上總建筑面積與學?？杀瓤傆玫孛娣e的比值。中學服務半徑不宜大于1000m；小學服務半徑不宜大于500m；一般小學不超過1.0，中學不超過1.5，中師、幼師不超過0.7。

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永遠的7號

容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與占地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。
中小學校用地應包括建筑用地、體育用地、綠化用地、道路及廣場、停車場用地。有條件時宜預留發(fā)展用地。
學校的建筑容積率可根據(jù)其性質(zhì)、建筑用地和建筑面積的多少來確定。小學不宜大于0.8；中學不宜大于0.9；中師、幼師不宜大于0.7。

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