賣房子要交哪些稅

把你的班干部

1、賣普通住宅所需繳納的稅費(fèi)：
*工本費(fèi)=2.5元×1件，
合同印花稅=車位價(jià)×0.05%(無(wú)車位免征)，
營(yíng)業(yè)稅及附加=全額×5.65%(5年以內(nèi)售出按照全額的5.65%征收，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的普通住宅免征)，
個(gè)人所得稅=所得額×20%，若不提供*，則按合同價(jià)*1%。(個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上是家庭*生活用房所得，不負(fù)擔(dān)個(gè)稅，否則仍需交納。)
2、賣非普通住宅所需繳納的稅費(fèi)：
*工本費(fèi)=2.5元×1件，
合同印花稅=車位價(jià)×0.05%(無(wú)車位免征)，
交易手續(xù)費(fèi)=建筑面積×2.5元，
營(yíng)業(yè)稅及附加=全額×5.65%(個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年以上的非普通住宅，若能提供*則按差價(jià)征)，
個(gè)人所得稅=所得額×20%，若不提供*，則按合同價(jià)*2%。(個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上是家庭*生活用房免征)。

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kid男孩

稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是*租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。

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魔女發(fā)冠

出售普通住宅：如果是滿五年且*，是沒(méi)有相關(guān)稅費(fèi)的；如果滿五年不*只須交個(gè)人所得稅1％；如果是沒(méi)有滿五年，不管是不是*都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5.65％與個(gè)人所得稅1％。
出售非普通住宅：滿五年*，交相關(guān)營(yíng)業(yè)稅5.65％，但沒(méi)有個(gè)人所得稅；滿五年不*除了要交有差額的營(yíng)業(yè)稅5.65％以外，還有2％個(gè)人所得稅。

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