公積金擔(dān)保房貸有風(fēng)險

魏

公積金貸款擔(dān)保屬于連帶責(zé)任擔(dān)保，存在一定風(fēng)險，但對以后公積金貸款或提取沒有影響.

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陳經(jīng)理

1,買房子公積金貸款的擔(dān)保人有連帶的責(zé)任，也就是說還不起了，達到一定額度的，就會找擔(dān)保人償還.因為擔(dān)保人有為擔(dān)保承擔(dān)后果的責(zé)任.不過一般公積金貸款還沒有還不上的呢，除非被辭職.這應(yīng)該不會發(fā)生.而且準(zhǔn)備貸款之初，一定計算好自己的償還能力
2,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款.
3,擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人,其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人.這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任.

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點需要注意的就是要滿足具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工，接著就是要滿足連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上，并且在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款，之后就要求他個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，與此同時還要保證同意所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔(dān)保*擔(dān)保。

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如果你作為住房公積金貸款的擔(dān)保人，那你將從此與被擔(dān)保人一起承擔(dān)公積金貸款一切風(fēng)險的連帶責(zé)任。被擔(dān)保人不償還貸款，或逾期未償還，都是由你作為連帶責(zé)任人先予以償還該貸款。

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