二手房交易稅是要誰繳納的？

猜不透也看不透

契稅 注：普通90-140成交價的1.5%、非普成交價的3%、普通90以下成交價的1% 　
印花稅 注：成交價的0.1% 　
營業(yè)稅 注：普通不滿5年內差額的5.4%、非普滿5年差額的5.4%、未滿5年全額 　
個人所得稅 注：成交價1%或差額20%、家庭住宅滿5年免收 　
土地出讓金 注：成交價10%，轉商的費用 公房收取15.6*房本建筑面積 　
土地* 注：全額1%，差額30%

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雨聲斷思念

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

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