毛坯房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng) 毛坯房驗(yàn)房都需要驗(yàn)什么項(xiàng)目

業(yè)主們都知道精裝房驗(yàn)房的步驟是很復(fù)雜的，同樣對(duì)毛坯房驗(yàn)房的步驟，也不能忽視。毛坯房的驗(yàn)房項(xiàng)目也是非常多的，有好些需要業(yè)主注意的事項(xiàng)。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)毛坯房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，毛坯房驗(yàn)房都需要驗(yàn)什么項(xiàng)目的問(wèn)題，希望能對(duì)大家有一定的幫助。

一、毛坯房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)

1、注意驗(yàn)房時(shí)間

建議選擇一個(gè)雨天，最好是下大雨，連續(xù)下雨更好。這樣容易驗(yàn)出房屋是否有滲水問(wèn)題。天氣這點(diǎn)比較難把控，只能說(shuō)盡量選雨天吧。

2、注意檢查證書是否齊全

我們主要檢查房屋“三書一證一表”，要配備齊全才合格。三書：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書。一證：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。一表：竣工驗(yàn)收備案表。

3、注意選第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)

如果擔(dān)心驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題，可以選驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)。專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)針對(duì)毛坯房和精裝房都有不同的驗(yàn)房具體項(xiàng)，提前看清楚驗(yàn)房項(xiàng)目是否都齊全。

二、毛坯房驗(yàn)房都需要驗(yàn)什么項(xiàng)目

1、驗(yàn)收入戶門

驗(yàn)收每間居室的門在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活，門與門框的各邊之間是否平行，門的插銷、門銷是否過(guò)長(zhǎng)太緊，門洞厚度是否一致，門洞高度是否一致。

2、驗(yàn)收墻面

首先從肉眼觀察，墻面是否空鼓，是不是有明顯的裂痕。有條件的話利用專業(yè)工具測(cè)量墻面的平整度，陰陽(yáng)角是否垂直。在下雨后可以檢查墻體是否有滲漏水漬。

3、驗(yàn)收強(qiáng)弱電

看看配電箱的外觀是否完好，位置是否正好，安裝是否垂直。同時(shí)可以檢查一下照明是否可以正常通電，合同約定好的弱電線路是否到戶了。如果合同里有約定安裝安防系統(tǒng)，那還要查看安防系統(tǒng)是否安裝到位、可以正常使用。

4、驗(yàn)收給排水

看水表是否安裝到位，前后接頭有無(wú)滲漏現(xiàn)象，記錄水表讀數(shù)。驗(yàn)收給水點(diǎn)數(shù)量、水壓大小。給水點(diǎn)的數(shù)量要滿足合同上的要求。測(cè)試水壓大小是否合理。

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