什么是房屋他項權證，作用是什么

不可觸及

房產證上他項權利摘要主要是記錄房子獲取信息、產權分額占有情況和抵押貸款的記錄。
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

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回憶在沉淀

指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利

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人約太陽后

是指由房屋的所有權衍生出來的典權、*權、抵押權、繼承權等權利。

所謂典權：是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。
房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無租金。

抵押權：是在不轉移房屋所有權的前提下，將標的物的權利置于他人控制之下，為擔保的一種*。抵押人仍享有標的物使用與*的權利，但無權處置。抵押權人也不可以隨意處置抵押物。當合同到期時，抵押人未能達到合同約定，抵押權人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得補償。

*權：是指房屋所有權人有將其房屋*給他人的權利。房屋*，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非*合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。

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