急、急、急!!!自建房辦理房產(chǎn)證？誰(shuí)清楚？

安小妞的大世界

城鎮(zhèn)自建房是不可以買(mǎi)賣(mài)的。自建房，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù)，這個(gè)房賣(mài)的話(huà)，有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)有的話(huà)，買(mǎi)家會(huì)比較擔(dān)心吧。期望我的回答可以對(duì)你有用。

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調(diào)兒啷當(dāng)

要看你建的房子是否在城市規(guī)劃范圍內(nèi),假如在,且沒(méi)有按市容規(guī)劃建設(shè),房產(chǎn)證辦理很困難。現(xiàn)在你有土地證,就證明有土地使用權(quán),那么,在建房之前,是否辦理了“準(zhǔn)建證”建議你去房管局詢(xún)問(wèn)并辦理,基本需要以下手續(xù)――
1、自建房的準(zhǔn)建證;
2、自建房的土地證;
3、本人身份證和戶(hù)口簿;
4、假如可以辦理,還要繳納契稅和印花稅;

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老師的空間

浙江自建房可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。只要當(dāng)?shù)胤抗芩呀?jīng)有辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)，就可以憑土地證和風(fēng)格身份證到房管所申請(qǐng)辦理防腐房產(chǎn)證。房管所首先要你委托測(cè)繪，測(cè)繪完畢以后一個(gè)月內(nèi)發(fā)房產(chǎn)證，只收手續(xù)費(fèi)。

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詩(shī)圣杜甫

你這個(gè)就跟簡(jiǎn)單了，做房產(chǎn)抵押，建議走銀行，假如急，就走民間，略微快點(diǎn)。

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苦功夫

依照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。由此看來(lái)農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，由此看來(lái)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后*。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。
(二)、提供資料：
1、本人戶(hù)口本，身份證；
2、建房申請(qǐng)。
(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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