賣(mài)房委托中介，是否要收走產(chǎn)證和土地證？注意事項(xiàng)是什么？

王銳

如果您是賣(mài)方，那就是到銀行面簽，交稅，過(guò)戶(hù)時(shí)用的. 原則上可以不放到中介，不過(guò)放到那也是因?yàn)椴僮髌饋?lái)方便.在買(mǎi)賣(mài)中，中介更多的是起的中間人的左右，更多的是為雙方考慮，放到那，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)放心而已.

中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對(duì)立兩極之間起居間作用的環(huán)節(jié).對(duì)立的兩極通過(guò)中介聯(lián)成一體.

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zxs374823

如果您是賣(mài)方，那就是到銀行面簽，交稅，過(guò)戶(hù)時(shí)用的. 原則上可以不放到中介，不過(guò)放到那也是因?yàn)椴僮髌饋?lái)方便.在買(mǎi)賣(mài)中，中介更多的是起的中間人的左右，更多的是為雙方考慮，放到那，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)放心而已.

中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對(duì)立兩極之間起居間作用的環(huán)節(jié).對(duì)立的兩極通過(guò)中介聯(lián)成一體.

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保護(hù)是您的

買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)，房產(chǎn)證和土地證要分別過(guò)戶(hù)，先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，之后過(guò)戶(hù)土地證，有這些：
1、房權(quán)證過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)；
2、土地證過(guò)戶(hù)：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。

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哈嘍

這個(gè)你可以看下你的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面有地號(hào)（宗地號(hào)），看下是不是和土地證上的地號(hào)對(duì)應(yīng)的。另外各地的房產(chǎn)證版本不一，有的房產(chǎn)證上還有土地證號(hào)，可以核實(shí)一下是否一樣。

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小城市享受

簽署買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議(三證齊全)-按揭-首付款--過(guò)戶(hù)--交稅(立契)--產(chǎn)證拿出-土地證--交房放款

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玲玲寶貝児

在簽定二手房合同之前，買(mǎi)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的問(wèn)題，將所要購(gòu)買(mǎi)的二手房調(diào)查清楚后再簽訂合同。實(shí)際包括：
(一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，關(guān)注房屋是否被賣(mài)房人出租。
(二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人的身份證上的姓名是否一致，
(三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，假如有共有人，還需要共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以防止糾紛。
(四)檢查房屋本身的質(zhì)量。確定以上事項(xiàng)之后在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶(hù)籍的遷移等問(wèn)題。買(mǎi)方可以留一定的房款作為“保證金”，等買(mǎi)房將物業(yè)管理交接，戶(hù)籍遷出之后再將房款全部交齊。

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