北京房管局，無福利分房、安置房的證明手續(xù)怎么辦？哪位了解？

光度法法規(guī)

北京房產(chǎn)手續(xù)：貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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不過要結(jié)婚

房?jī)r(jià)平均34490元/┫北京房山樂活城二手房299萬，均價(jià)21905元/┫，11/12層戶型4室(188.12┫)北京房山樂活城二手房280萬，均價(jià)24225元/┫，8/27層戶型4室(143┫)北京房山樂活城二手房241萬，均價(jià)21254元/┫，10/21層戶型4室(210.1┫)價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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悲傷的歌

題主好，你可以上網(wǎng)問一下，我知道的，網(wǎng)簽就是你的購房合同都會(huì)在網(wǎng)上備案,就是房管局就會(huì)把你的房子在網(wǎng)站上公開以銷售,防止一屋兩賣。網(wǎng)上簽約共需經(jīng)歷四道流程:步是存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第二步是由操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》;填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。第三步是在合同提交完畢后，由操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》;第四步是在合同提交后，可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或*劃轉(zhuǎn)*變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息;存量房買賣雙方需對(duì)合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會(huì)辦理;遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在區(qū)縣房屋管理部門辦理。而個(gè)人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，也可由中介協(xié)會(huì)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。《合同》示范文本圈定買賣雙方責(zé)權(quán)，為了規(guī)范二手房交易行為，明確買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，增強(qiáng)交易的透明度，市建委和市工商局還聯(lián)合制定了《北京市存量房屋買賣合同》示范文本，合同文本分自行成交和經(jīng)紀(jì)成交兩個(gè)版本。1)、凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人居間或*服務(wù)達(dá)成交易的，可通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)填寫下載《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)，合同編號(hào)前標(biāo)識(shí)為“C”。2)、凡由買賣雙方自行達(dá)成交易的，可簽訂紙制版的《北京市存量房屋買賣合同》(自行成交版)，買賣雙方也可登錄“北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”和“北京工商網(wǎng)”下載合同文本，并在打印后填寫使用，合同編號(hào)前標(biāo)識(shí)為“CX”;紙制版合同示范文本可到區(qū)縣工商分局或北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)取，并支付工本費(fèi)，也可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載，合同編號(hào)前標(biāo)識(shí)“CY”。

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