公積金按揭需要付幾成的首付呢？這個(gè)誰(shuí)了解？

潘先生

你好，你買(mǎi)100平米的房子，8000元/平米,就要付80萬(wàn)的房貸，無(wú)錫這里的首付是30%，即24萬(wàn).剩下的56萬(wàn)你就用組合貸款(公積金貸款+按揭貸款的組合)，一般公積金貸不到56萬(wàn)(你可以根據(jù)上面的例子去計(jì)算一下自己的可貸額度)，一般公積金和商業(yè)按揭貸款的比例一般是20%對(duì)80%，且公積金一般能貸到30萬(wàn)元(要根據(jù)你公積金卡里的余額來(lái)看)商業(yè)按揭貸款就需要貸26萬(wàn)元，這56萬(wàn)元如果要還20年，即240個(gè)月，就需要還560000÷240=2333.33元，商業(yè)按揭貸款則是再乘以80%，即560000÷240*0.8=1866.67元.以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)為準(zhǔn)!

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發(fā)財(cái)嘍

題主好，不能用公積金來(lái)付首付。貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要付的。期望我的回答對(duì)您有用，望采納。

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噶啥吩咐

武漢套房首付幾成：
1、武漢使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價(jià)的20%。
2、使用銀行按揭貸款的和公積金貸款購(gòu)房建筑面積大于90平米的首套房首付30%以上
3、其他商業(yè)貸款或者是二手房的話可能是40%以上期望我的回答對(duì)你有用。

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閃閃發(fā)光lwx

商業(yè)貸款：寧波新房首付比例首套房是首付3成,這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。不過(guò)新房是付總價(jià)的3成,貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要要付的。假如是公積金貸款的話：首套房90┫(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90┫以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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侯高俊杰

題主好，不能用公積金來(lái)付首付。貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要付的。期望我的回答對(duì)您有用。

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周女士

公積金交滿一年就可以用了，按揭是商業(yè)貸款，如果你想商業(yè)貸款和公積金都用就是組合貸款，公積金是每個(gè)月直接扣的，商貸是你每個(gè)月要存錢(qián)還的，至于要買(mǎi)50到60萬(wàn)的房子要看你的首付情況，你是買(mǎi)第幾套房首付幾成根據(jù)你有多少首付定你買(mǎi)多少價(jià)位的房子嘛.

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