自辦辦房產(chǎn)證需要什么資料？到什么部門？哪位網(wǎng)友了解？

吳

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件.由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后.而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證.
(一),申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
(二),提供資料：
1,本人戶口本，身份證;
2,建房申請(qǐng)
(三),農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
1,建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
2,村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
3,向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
4,鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
5,到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
6,經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7,鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
8,交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政中心)
9,建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證.

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月光曬牙

你好!你所咨詢的自辦房產(chǎn)證問題，現(xiàn)答復(fù)有這些:
1、個(gè)人購(gòu)買新建商品房辦理房產(chǎn)證，由于很多購(gòu)房人存在按揭貸款或和開發(fā)商手續(xù)交結(jié)等問題，因此通常要求手續(xù)由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一領(lǐng)取。
2、如個(gè)人確有特殊情況需自辦手續(xù)的，則應(yīng)該由開發(fā)商開具自行辦理證明。
3、辦理房產(chǎn)證的主體為購(gòu)買人,單位為協(xié)助*的義務(wù)人.假如需要辦理房產(chǎn)證,需要你提供<買賣合同、身份證、契稅完稅憑證、交款收據(jù)或費(fèi)用結(jié)清的證明，同時(shí)需要提交開發(fā)商的土地使用權(quán)證、規(guī)劃證、竣工備案表或驗(yàn)收證明，房產(chǎn)的大證、房屋測(cè)繪圖。

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辦事的風(fēng)格

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件，流程：
1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告;
2、帶著材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

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老師記得你

題主好，房屋登記部門需要購(gòu)房人提供憑購(gòu)房合同、初始登記證、完稅票據(jù)及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個(gè)人房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證一直未辦理，是否是開發(fā)商尚未取得房屋初始登記證，請(qǐng)與開發(fā)商*。初始登記是房產(chǎn)商提出辦理的，必要有要土地使用權(quán)證，建設(shè)規(guī)劃許可證，房屋驗(yàn)收合格證，然后申請(qǐng)測(cè)繪核準(zhǔn)，填表，審核，然后通過。你要辦小產(chǎn)證，是等大產(chǎn)證辦下來后才能辦的。

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凡胎肉眼

個(gè)人辦房產(chǎn)證假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序有這些：
1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；
2、初審：*員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；
3、查丈：*員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；
4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策法規(guī)的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納*費(fèi)；
6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)應(yīng)該辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)該在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大確權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商確權(quán)后，業(yè)主與銀行協(xié)商，經(jīng)銀行同意，可以持身份證、購(gòu)房合同、*等到房管部門申辦房地產(chǎn)權(quán)證。在程序上比較復(fù)雜，耗費(fèi)時(shí)間比較長(zhǎng)?；蛘呖梢再Y訊期望我的回答可以對(duì)你有用。

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大法王

依照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。由此看來農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。實(shí)際辦理流程有這些：辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請(qǐng)
(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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