房產(chǎn)過戶給未成年人如何實現(xiàn)？未成年人可以擁有自己的財產(chǎn)嗎？求告知

理解低級

題主好，這個的話你可以看看以下的介紹答：依照法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監(jiān)護人*，或征得監(jiān)護人的同意。未成年人的監(jiān)護人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產(chǎn)。由此，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，實際程序規(guī)定有這些：一是未成年人買房。例如李先生想購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證以及小明監(jiān)護人的身份證明。如小明的監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其監(jiān)護人資格。備齊以上資料后，李先生就可前來市國土房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在小明的名下了。二是未成年人賣房。例如李先生想出售兒子小明名下的一套房產(chǎn)，則應該遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定，一是監(jiān)護人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書；二是監(jiān)護人出售未成年人房屋的情況應當公告，公告期為7天，且公告期間無異議。滿足了以上條件，李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、監(jiān)護人的身份證、單位或團體出具的小明監(jiān)護人證明書，證明其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益。如小明監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其監(jiān)護人資格。李先生如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關手續(xù)。如公示期間無異議的，李先生就可以順利出售小明名下的房屋。

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一口一個檸檬

答：法律規(guī)定:作為父母(監(jiān)護人)是可以處理屬于未成年子女的財產(chǎn),但*無權隨意處理,前提應該是為了未成年人的利益。父母應該就轉移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權是“為未成年人的利益”發(fā)表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機關對聲明書或合同進行公證。聲明書或房屋買賣合同中應寫明轉移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權是“為未成年人的利益”及理由,并承諾承擔一切法律責任。公**好后,可以去辦理產(chǎn)權轉移。

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夏至未至

付款*為一次性的辦，直接把未成年小孩的身份證*告訴銷售員，簽訂購房合同時寫進去就行了。付款*為按揭的，法律并未限定購房者的年齡，可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

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