有關(guān)公積金貸款問題？注意事項(xiàng)是什么？

打死小記者

(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對(duì)繁瑣，首先申請(qǐng)人要滿足申請(qǐng)貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等，程序相對(duì)煩瑣，而實(shí)際這個(gè)過程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。期望能對(duì)你有用哈（請(qǐng)進(jìn)入應(yīng)用“微問”里查看自己提出的問題并給出好評(píng),謝謝）

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檸檬土豆泥

50歲開始申請(qǐng)公積金貸款，按照規(guī)定*多可以貸款20年。*長可以計(jì)算到借款人70歲。有關(guān)公積金額度和期限的規(guī)定：實(shí)際貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度。
3.實(shí)際的貸款額度金額要同時(shí)考量單筆貸款額度、可貸款額度、首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值?！J款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限*長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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颯颯東風(fēng)

答：廣州住房公積金貸款有關(guān)問題已于2015.6.7出通知文件：對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。只要您滿足了公積金貸款條件，現(xiàn)在是可以做公積金2層了。若需要咨詢了解更多，歡迎來電或加微信咨詢：15889988963合富-小羅，謝謝。

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十分尷尬吧

六安市的，可以申請(qǐng)異地公積金貸款，不過不能在省直公積金申請(qǐng)，由于省直公積金是省直單位職工辦理業(yè)務(wù)的部門，只能在市一級(jí)公積金中心申請(qǐng)。依照國家政策，公積金是可以異地提取的。但需要到當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢明確。住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，并明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。住建部2015年9月21日在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程為：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心依照職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
5、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

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