不動產(chǎn)產(chǎn)權證作用？這個誰了解？

悲傷的歌

一、房產(chǎn)證
1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋問題和土地問題。
2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章
3、印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
4、現(xiàn)在只有一個通用版本
5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
二、不動產(chǎn)證
1、內頁：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、外頁：除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
3、印章：紙質的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應當加蓋不動產(chǎn)登記機構的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、兩個版本：不動產(chǎn)權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
5、費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。房產(chǎn)證淘汰流程:實際淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證――――持有納稅人識別號――――換發(fā)不動產(chǎn)權利登記證――――全民不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。不動產(chǎn)登記機構應將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。分享

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我不是你們啊

不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權證登記日期為準，不過實際享有產(chǎn)權的日期可以追溯到交房日期。

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小打小鬧小脾氣

現(xiàn)在房產(chǎn)證都變?yōu)椴粍赢a(chǎn)產(chǎn)權證，到了使用年限需繳納土地出讓金

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