房產(chǎn)證加名字條件有哪些？有誰說說看？

陳經(jīng)理

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一,全款房加名
1,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個，然后憑去相關(guān)窗口辦理.
3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
4,新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改.
二,按揭房加名
1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行).
2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟和全款房加名一樣.
三,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名
沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用.
1,每平方米2.5元交易費.
2,不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要.
3,萬分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元.
5,男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬.
6,產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分.

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小紅帽的夏天

房產(chǎn)證加名字條件得視情況；情況
一：有房無貸
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關(guān)窗口辦理;
3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;情況
二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”

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一念之間

房產(chǎn)證加名字條件有：
準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
.繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。
領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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就是大哥

房產(chǎn)證加名字條件得視情況；
情況
一：有房無貸
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關(guān)窗口辦理;
3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;
情況
二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”

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米花和花米

加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件;
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。以上是為您提供的關(guān)于房產(chǎn)證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的一個證明，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話事先咨詢一下律師，因為房屋所有權(quán)的不確定，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的，除非對方同意。婚前房產(chǎn)證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。婚后房產(chǎn)證上加名字如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費即可。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。婚后房產(chǎn)證加上名流程：
1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

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