誰說說房產(chǎn)過戶公證程序是怎樣的？哪位能給點建議？哪位知道？

誰說的訪談

房產(chǎn)過戶公證程序是：老人健在，建議你家以買賣*過戶房產(chǎn)，不要去公證！公證過戶只有贈與，贈與需要繳納房價2%的公證費，契稅是3%，房產(chǎn)評估費千分之六，手續(xù)費幾百元其他稅費免除。但是，孩子無償?shù)玫劫浥c，以后賣掉這房子需要承擔房價20%的個稅，劃不來！買賣只要這房子老人滿五，買賣過戶給兒子，免除個稅和營業(yè)稅，繳納契稅1%（90平以下）。兒子名下有其他房產(chǎn)，契稅是3%。房產(chǎn)評估費千分之六左右，印花稅萬分之五，工本費幾百元，所有稅費計算，按照房產(chǎn)目前品估價計算，沒有任何后患。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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不事雕琢

主臥室飄窗，客臥是陽臺，客廳是飄窗，感覺廚房也有點小，哪位大師給我設(shè)計下，或者給點類似的效果圖給我參考下，附圖分別為客廳飄窗和廚房入口!

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豆腐干兒

種是以出讓的*辦理過戶，也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的*辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。第三種是以繼承的*辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的*將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要房產(chǎn)稅費有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
（二）以贈與的*將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的*將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，房產(chǎn)稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢
（一）繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他房產(chǎn)稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
（三）五年以上房產(chǎn)買賣過戶房產(chǎn)稅費更?。焊鶕?jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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雨下整夜

經(jīng)濟適用房過戶程序具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

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滿地飛

哪位好心人說說翡翠如意價格貴嗎：
1.緬曼翡翠如意，價格是1680元
2.禧瑞祥翡翠如意，價格為1390元
3.果敢翡翠如意，價格乃1200元以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

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