憲法土地所有權有哪些規(guī)定了解一下？有沒有人曉得？

黑色星期一

根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。與此相應，我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。也就是說，在我國土地所有權的主體只能是國家或農(nóng)民集體經(jīng)濟組織，其他任何組織或個人都不得成為土地所有權的主體，《土地管理法》第二條規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓”。土地所有權和使用權由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。

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土地所有權與土地使用權區(qū)別為：土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體土地所有權分別確定給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有、村農(nóng)民集體所有或村內農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有。
2、土地位、其他組織或個人。使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。（擁有土地所有權就表明這塊土地是你的，你可以自由買賣、轉讓、支配等。但如果你只擁有土地使用權，那么你只可以使用，而不是占有了這塊土地。）

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所有者權益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權益。中華人民共和國憲法（1982）規(guī)定，中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利、土地所有者擁有土地所有權。土地所有權內容包括對土地的占有、使用、*和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務。
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。
3、土地所有權禁止交易。

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一．土地所有權有哪些我國的土地所有權分為兩類，即城鎮(zhèn)的土地所有權屬國家所有，農(nóng)村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農(nóng)村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物可以抵押。

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