會(huì)發(fā)生地方

第四條土地、房屋權(quán)屬以下更*轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與，征收契稅：
（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)*、入股；
（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；
（三）以獲獎(jiǎng)*承受土地、房屋權(quán)屬；
（四）以預(yù)購*或預(yù)付集資建房款*承受土地、房屋權(quán)屬。第五條契稅*為4％。第六條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
（一）國有土地使用權(quán)出讓，為用地單位或個(gè)人為取得土地使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用；
（二）土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；
（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；

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黑白灰調(diào)

契稅的計(jì)稅依據(jù)是：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額，由多支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。交換價(jià)格相等的，免征契稅;以劃撥*取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地*。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*。

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巾幗建功

呼和浩特房產(chǎn)契稅政策契稅采用比例*，實(shí)行3%--5%的幅度*.計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)**而計(jì)稅依據(jù)確定也因取得*不同而不同
1.國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù).2土地使用權(quán)贈(zèng)于，房屋贈(zèng)于，有征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定.
3.土地使用權(quán)交換，房屋交換，以交換土地使用權(quán)，房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù).如果交換價(jià)格相等，免征契稅.
4.以劃撥*取得土地使用權(quán)，經(jīng)過批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的契稅，以補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地*作為計(jì)稅依據(jù).

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