賣方房屋土地使用證還沒(méi)辦能否直接寫(xiě)買方的名字?。坑心男┳⒁馐马?xiàng)

漢江釣客18

這個(gè)你到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)一下，因?yàn)榈貐^(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開(kāi)辦理，也就是說(shuō)很多商品房沒(méi)辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

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一人回憶一人城

答：福州房產(chǎn)過(guò)戶流程:產(chǎn)權(quán)人(帶著完整產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》、身份)與買方(帶身份)去房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě)房屋買賣契約，在交易窗口收件，領(lǐng)取《收件收據(jù)單》，根據(jù)《收件收據(jù)單》上寫(xiě)的時(shí)間當(dāng)天繳稅，領(lǐng)證就可以。領(lǐng)完《房屋所有權(quán)證》再去交易所二樓，拿舊的《國(guó)有土地使用證》與剛領(lǐng)得《房屋所有權(quán)證》辦理新的《國(guó)有土地使用證》。

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