我想請(qǐng)問(wèn)房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證是一個(gè)意思的嗎？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

執(zhí)行菜單

不一樣，房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，能看出該房屋的土地信息，而房屋所有權(quán)證只是說(shuō)明該房屋的性質(zhì)，不能看出土地信息。1998年以后的產(chǎn)權(quán)證都改為了《房地產(chǎn)權(quán)證》。這是由于我國(guó)不同地區(qū)的行政管理體制決定的：在房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)是一個(gè)單位的地區(qū)，只發(fā)《房屋所有權(quán)證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）；而房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不是一個(gè)單位的地區(qū)，由房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)《房屋所有權(quán)證》，土地管理部門(mén)發(fā)《土地使用權(quán)證》，土地使用權(quán)證即房地產(chǎn)權(quán)證。

回復(fù)  贊（0）

我哦不

現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作成單一的《房地產(chǎn)證》，由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一頒發(fā)。為統(tǒng)一《房地產(chǎn)證》的發(fā)放，加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)管理，過(guò)去的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》都要更換成新的《房地產(chǎn)證》，但在更換前繼續(xù)有效。

回復(fù)  贊（0）

Sreonh

你好，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)也就是房地產(chǎn)權(quán)證，這是2證合1證之后的新證，里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。而房屋所有權(quán)也就是房屋所有權(quán)證，只是說(shuō)明你對(duì)房屋的所有權(quán)而已。如果你只有房屋所有權(quán)證，而沒(méi)有土地實(shí)用權(quán)證國(guó)家是不允許買(mǎi)賣(mài)的。也就是大家常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

人傻得像

1、很多城市房屋所有權(quán)證和土地使用證是合二為一的，即只發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容包含了土地證記載的事項(xiàng)，這是今后的大趨勢(shì)；
2、一個(gè)城市出現(xiàn)兩種情況大多是因?yàn)閷徟蛟斐傻?，例如有的城市，?guī)定區(qū)縣一級(jí)可以審批普通住宅，這就不需要發(fā)放土地征，但是對(duì)于商業(yè)用房和別墅、外銷(xiāo)公寓住宅卻必須由市（或省）一級(jí)的房地產(chǎn)主管部門(mén)審批，并且發(fā)放土地證。如果是這種情況的話就會(huì)造成一個(gè)城市兩種情況。

回復(fù)  贊（0）

林果

這是由于我國(guó)不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)是一個(gè)單位的地區(qū)，只發(fā)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）；而房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不是一個(gè)單位的地區(qū)，由房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)《房屋所有權(quán)證》，土地管理部門(mén)發(fā)《土地使用權(quán)證》。你們那里就是因?yàn)榉慨a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)已經(jīng)是一個(gè)單位了，所以發(fā)的是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。你家房屋拆遷還房發(fā)的是房地產(chǎn)權(quán)證，且所有權(quán)人是市政管理處，是因?yàn)槟銈兗也疬w前的房子所有權(quán)就是市政管理處的，你們只有使用權(quán)。希望能幫助到你

回復(fù)  贊（0）