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冷庫拆遷補償標準是怎么樣的?

冷庫拆遷補償標準是怎么樣的?補償?shù)牟顑r是怎樣算的?

  • 提問者:咿呀咿呀
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):2238
  • 提問時間:2015-07-16 13:09:00

已有回答(2條)
  •  (一)房屋拆遷補償計算標準
      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
      (二)房屋拆遷安置費計算標準
      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
      注:
      1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
    3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

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  • 中央國務(wù)院2001年6月3號發(fā)布《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:臨時建筑,違章建筑不予補償,沒超過批準期限的臨時建筑應(yīng)適當(dāng)給與補償。
      該法律規(guī)定:補償可以實行貨幣補償(其價值可以找建筑評估單位評估,外加停產(chǎn)造成的經(jīng)營損失)也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)置換。
      該法第三十三條規(guī)定:因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),停業(yè)的,拆遷人應(yīng)給與適當(dāng)補償。
      現(xiàn)在對號解釋你的問題,:前面說了法律依據(jù)是《國務(wù)院的〈城市房屋拆遷管理規(guī)定〉》
      第二個問題:你可以找當(dāng)?shù)氐某鞘蟹课莨芾聿块T的評估單位(要有評估資質(zhì)證書)給你評估,出具評估文件要蓋章。
      第三個問題:你要準備去年與今年的生產(chǎn)銷售表.單據(jù),證明你的銷售情況,以此作為經(jīng)濟賠償?shù)囊罁?jù)。
      至于哪些機構(gòu)參加,一般是拆遷單位,拆遷管理辦公室(注意它應(yīng)該是政府機關(guān)的下屬部門,別讓其他部門冒充騙了你)一般來說就是這些程序,其他的你自己酌情處理。
      一般來說各個城市都有自己的《城市房屋拆遷管理規(guī)定》但是它不能離了國務(wù)院的規(guī)定太遠。新華書店有一本書《房屋拆遷核心法規(guī)及配套案例》這本書挺實用的,你可以去找找看看,對一般百姓來說說得較全面透徹。

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