樓層漏水責任，是業(yè)主的責任還是物業(yè)的責任？

颶風過后

樓層漏水要家里有沒有動工，如果沒有開始裝修就已經(jīng)漏水了的話那就是物業(yè)的責任。以下兩點你也認真看看吧！
，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！蹲≌飿I(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。
第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當承擔民事責任?！薄段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償?！?br>

回復  贊（0）

太陽神隊

家里開始裝修的話，誰家滲漏就是誰的責任。如樓主的樓上漏水，就是樓上的責任，樓主家往樓下漏水，那就是樓主家的責任。我這么說你能明白嗎？現(xiàn)在你家里具體是什么情況我不太清楚，可以詳細地說一說嗎？

回復  贊（0）

鬼鬼love

由于裝修了導致樓下漏水那就是業(yè)主的責任了。要是找裝修公司裝修的話，裝修公司也有責任的。
如果漏水因樓下住戶裝修而導致，則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害，樓下業(yè)主還應(yīng)承擔民事侵權(quán)責任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔共有部分的維修責任?！蹲≌瑢ｍ椌S修*管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。”

回復  贊（0）