企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？

藝術(shù)的理解

1．從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2．從租計(jì)征
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
知識點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的*
（二）*
（1）從價(jià)計(jì)征： *為1.2％；
（2）從租計(jì)征： *為12％和4％
注：
（1）4%的適用范圍：對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的*征收房產(chǎn)稅
這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下。

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呂經(jīng)理

1.從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*[1－(10%~30%)]
(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià).
2.從租計(jì)征
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).
知識點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的
(二)
(1)從價(jià)計(jì)征： 為1.2%;
(2)從租計(jì)征： 為12%和4%
注：
(1)4%的適用范圍：對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產(chǎn)稅
這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下

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吳女士

一,征收對象：
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn).獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻,煙囪,水塔,室外游泳池等不屬于房產(chǎn).
房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn).
這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省,自治區(qū),直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地.城市,縣城,建制鎮(zhèn),工礦區(qū)的具體征稅范圍由省,自治區(qū),直轄市人民政府劃定.
二,納稅人：
按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納.
以上產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位,承典人,房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人.
工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人.工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人.
三,企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?
1, 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*[1-(10%~30%)]
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià).
2, 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入*12%
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅.其余均從次月起繳納.
3,：
(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年為1.2%;
(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，為12%.但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產(chǎn)稅.

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李

一,征收范圍
面對企業(yè)，國家是有優(yōu)惠政策，也是有他的范圍.企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍 為城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū).城市,縣城,建制鎮(zhèn),工礦區(qū)的具體征稅范圍由省,自治區(qū),直轄市是人民政府劃定.
二,征收時(shí)間
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅.其余均從次月起繳納.一般企業(yè)房產(chǎn)稅的征期時(shí)間是每年兩次上半年5月和下半年11月.各地有點(diǎn)不同，有的按季度，具體的可當(dāng)?shù)氐囟惥?
三,征收計(jì)算
1,從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*[1－(10%~30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià).
2,按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用(l2%).
四,依據(jù)
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入.
五,
是有房產(chǎn)余值計(jì)征和房產(chǎn)出租的租金收入兩種.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年為1.2%;如果按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，為12%.但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產(chǎn)稅.

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