貸款房產(chǎn)證辦理流程有哪些？

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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款。 1．貸款條件 （1）房屋可以上市買賣交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力，無(wú)不良信用記錄。 （4）已購(gòu)住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。 （5）有貸款行規(guī)定的其他條件。 2．借款人應(yīng)提供資料 （1）房地證（房權(quán)證和國(guó)土證）、購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)、 契稅票據(jù)。 （2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。 （3）借款人及配偶的身份證與戶口本。 （4）借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。 （5）收入證明（含公章）。 （6）銀行要求提供的其它相關(guān)資料 3、辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進(jìn)行咨詢。 （2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。 （4）本公司*評(píng)估公司對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。 （5）完成評(píng)估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認(rèn)貸款金額。 （6）銀行進(jìn)行審批。 （7）通過銀行審批后，本公司會(huì)通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。 （8）完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會(huì)進(jìn)行放款。

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