土地征用概念是什么?它有什么特征?
土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。
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征地主要指國(guó)家出于公共利益的需要,按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地,并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)一定的貨幣補(bǔ)償,有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。
【備注:一般來(lái)說(shuō),只要是出于公共利益的需要,對(duì)于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進(jìn)行強(qiáng)制征用。但是,我國(guó)為了保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。在征地過(guò)程中,征地的對(duì)象必須符合城市規(guī)劃的規(guī)定。所有土地必須得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)方能征用。當(dāng)征地的對(duì)象屬于基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的、或者其它土地超過(guò)70公頃三種情況的,必須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。不屬于這三類土地的,則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案?!?/p>
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