買拆遷安置房可以做貸款嗎

天使不哭

可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，可能會(huì)額度可能會(huì)少一點(diǎn)！
具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！
產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；
　貸款金額一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分幾。
借款人所需條件
　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
　 4可以提供一些具備自己有利的保證。
抵押房屋具備的條件
　　1 完全產(chǎn)權(quán)
　　2業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；
　　3手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通
辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個(gè)步驟：
　　步：借款人貸前咨詢，填寫(xiě)房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)材料;
　　第二步：銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;
　　第三步：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押;
　　第四步：借貸雙方擔(dān)保人簽訂房產(chǎn)證抵押貸款合同并進(jìn)行公證;
　　第五步：貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行放貸。
希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行或者信貸類的。

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流浪的飛鷹

要購(gòu)買別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購(gòu)買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購(gòu)買。如果房主還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證就不可以購(gòu)買,因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶,沒(méi)有保障,也無(wú)法貸款。

拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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彈指間心無(wú)間

拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。
　　房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
　　辦理銀行貸款的資料有:
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書(shū)）；
(5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
(6)學(xué)歷證明（大專以上提供）
(7)房屋產(chǎn)權(quán)證
(8)貸款用途證明

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